BUCHBERGER Immobilien Exklusive Villenhälfte in Bestlage München-West

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Eine überaus großzügige Raumaufteilung und gehobene Ausstattung in allen Bereichen sprechen bei diesem Haus für sich.
Im EG befindet sich die Diele, die Einbauküche mit Ausgang zum Garten, das Wohn- u. Esszimmer mit off. Kamin, der Wintergarten, dieser ist offen zum Wohnzimmer hin und ein Gäste/WC. Im OG liegt das Elternschlafzimmer mit Ankleide (ca. 12 m Einbauschränke) und das große Bad mit Wanne und Dusche zusammen ca. 50 m². Im Dachgeschoß sind 2 Studios (Kinder/Gäste/Arbeitszimmer) mit je ca. 25 m² jedes mit Duschbad/WC. Im UG gibt es einen schallgedämmten Hobbyraum, dieser geeignet sich z.B. als Musik- oder TV-Zimmer, eine Sauna mit Dusche und Vorrats-, Wasch- und Heizraum.

Beschreibung der Lage

Beliebte ruhige, grüne Wohnlage im Südwesten Münchens, in der Nachbarschaft stehen gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser.
Gewachsene Gegend mit hohem Wohnwert, eine bevorzugte Wohnlage in München. Die Villenhälfte liegt sehr verkehrsgünstig und ruhig auf einem eingewachsenen Grundstück nach Südwesten. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bus zur U-Bahn-Haltestelle U5 Laimer Platz oder die Tramstation Gondrellplatz. In wenigen Minuten mit dem Auto ist man auf der Garmischer- oder Lindauer-Autobahn, von da aus sind die Naherholungsgebiete rund um das 5-Seen-Land und die Alpen schnell erreichbar. Bayerische und gehobene Gastronomie, Kindergärten, Schulen und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nächster Nähe. Viele Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung: z.B.: Westbad, Eisportzentrum West und Parkanlagen zum Joggen.

Beschreibung der Ausstattung

Kurz zusammengefasst:
Naturstein-, Fliesen- und Holzböden
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Wintergarten
komplette Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank usw.
großzügiges Bad/WC mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Master-Bedroom und Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken und Regalen
zwei Kinder-Gästezimmer mit je einem Duschbad/WC und Einbauschränken
Sauna mit Dusche, schallgedämmter Hobbyraum

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser laut Energieausweis: Erdgas E

Weitere Informationen

Vertrauen sie auf über 50 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilien Markt.
Wenn sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, beraten wir sie gerne.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.