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BUCHBERGER Immobilen Provisionsfrei! Familiendomizil - 6 Zimmer-Neubau-DHH

  • Objekt-Nr:
    1027
  • Immobilienart:
    Doppelhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Aubing-Ost-Str. 34
  • 81245 München
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Aubing im Münchner Westen hat viele Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das steht für eine hohe Lebensqualität und spricht für diesen Standort.

Die S-Bahnstation Leienfelsstraße der Linie S4 ist ca. 600 Meter entfernt und zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die S-Bahnlinie S3 ist ca. 1,2 Kilometer entfernt und mit dem Rad in ca. 6 Minuten zu erreichen. Bei Bedarf ist auch der Bus der Linie 157 in 70 Meter Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Autobahnring A99 ist ca. 6 Minuten entfernt und darüber erreicht man direkt folgende Autobahnen: A8, A9, A92, A94, A95 und A96

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingvergnügen findet man alles i n den
Pasing Arcaden oder auf dem Pasinger Viktualienmarkt, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Kitas, Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung.

Zur Erholung, Freizeitgestaltung und für sportliche Aktivitäten gibt es eine große Auswahl an attraktiven Angeboten. Hervorzuheben sind die
Aubinger Lohe, die Langwieder Seenplatte, das Schloß Nymphenburg mit seinem wundervollen Schloßpark samt Botanischem Garten, so wie
die nahegelegene Würm. Eine Vielzahl von Biergärten, nationale und internationale Gastronomie sind in nächster Umgebung gelegen.

Beschreibung der Ausstattung

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant, beste Materialen und eine durchdachte Architektur zeichnen diese familienfreundlichen Doppelhaushälften besomders aus.
Die Baugenehmigung ist bei der Lokalbaukommission München bereits beantragt und es wird eine zeitnahe Genehmigung erwartet.
Das Grundstück wird real geteilt und neu vermessen. Jede Hälfte wird eine Grundstückgröße von ca. 250m² haben und die Gärten sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die Doppelhaushälften verfügen über Erd-, Ober- und Dachgeschoß und sind vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss wird man von einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener oder geschlossener Küche empfangen, je nach Geschmack
kann das noch angepasst werden. Auf das Ober- und Dachgeschoß verteilen sich fünf Zimmer und zwei Bäder. Die Häuser erhalten
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, die weiteren Flächen werden mit Feinsteinzeug belegt. Türen und Türzargen werden aus
Holz in der Farbe weiß ausgeführt. Die Fenster werden in Kunststoff/Aluminium Konstruktion mit 3 fach Verglasung gem. EnEV ausgeführt
und bekommen elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser erhalten eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung.
Es wird eine hochwertige und umfassende Elektroausstattung verbaut. Jedes Wohn- und Schlafzimmer inkl. Hobbyraum
erhält einen Telefon- und TV-Anschluß . Die TV-Versorgung wird neben dem Internet über eine SAT Anlage sichergestellt. Die großzügige
Garage mit Stromanschluß erhält ein elektrisches Einfahrtstor mit Funkfernbedienung.
Zu den Kaufnebenkosten kommen noch die Hausanschußkosten.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird voraussichtlich A bzw. A+ sein.

Weitere Informationen

Möchten auch Sie eine Immobilie vermieten oder verkaufen, dann sprechen Sie uns gerne an.
Wir können auf über 45 Jahre Erfahrung zurück blicken und sind am Markt bestens vernetzt.
Gerne bewerten wir Ihr Objekt unverbindlich und sagen Ihnen den aktuellen Markwert.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen.
Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich.
Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor.
Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.