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BUCHBERGER Immobilien V E R K A U F T! Familienpalais Gauting-Villenkolonie

  • Objekt-Nr:
    938
  • Immobilienart:
    Villa
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    82131 Gauting
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das exklusive Palais liegt absolut ruhig in der Gautinger Villenkolonie. Aufgrund der idyllischen Lage von Gauting im zauberhaften Würmtal zwischen Starnberger See und München gehört Gauting zu den begehrtesten Lagen. Die anspruchsvollen Gautinger finden bei alteingesessenen Unternehmen im Ort beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post, Banken, Apotheken und Ärzte runden das Angebot ab. In der Freizeit kann man im Ort Tennis spielen, reiten, und schwimmen. Die Natur rund um den Ort lädt zum Wandern, Laufen und Radfahren ein. Der Starnberger See bietet sich für alle Wassersportarten an. Golfer haben die Auswahl: Golfanlage Gut Rieden, Eberle Golfpark, Golf Range München-Germering und Golfclub Starnberg sind in einem Umkreis von 10 km zu finden. Für Kinder stehen Krippen, Kindergärten und zwei Grundschulen am Ort zur Verfügung. Die bekannte Munich International School (MIS) in Starnberg ist über einen Schulbus angebunden. Die Schullaufbahn kann in einer Mittel- und Realschule oder dem Otto-von-Taube Gymnasium fortgesetzt werden. Das Otto-von-Taube Gymnasium bietet für Hochbegabte eine eigene Förderklasse.

Zum Münchner Marienplatz fährt die S-Bahn im 20-Minuten-Takt mit einer Fahrzeit von weniger als 30 Minuten, mit dem Auto dauert die Fahrt ca. 25 Minuten zur Innenstadt und zum Flughafen ca. 40 Minuten.

Beschreibung der Ausstattung

- großzügige Architektur angelehnt an den Neoklassizismus mit viel Licht und seinen klaren Linien
- 704 qm reine Grundstücksfläche
- exklusive Zufahrt
- großzügige Doppelgarage, ein Außenstellplatz
- perfekt ausgerichteter Garten, kaum einsehbar
- große Süd-West-Terrasse
- Wohn-/Essbereich mit ca. 50 qm
- offener Kamin im Wohnbereich
- Wohnküche
- Arbeitszimmer im EG
- Mastersuite mit Ankleide und eigenem Bad sowie Balkon
- 3 weitere Schlafzimmer
- Wäscheabwurfschacht
- Raumhöhen von ca. 2,60m im UG bis 4,20m im Obergeschoss
- hochwertige Holzfenster, weiß lackiert mit 3-fach Verglasung (Schutzklasse WK2)
- Alarmanlage (VdS - B)
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- Optional Pool als Sonderausstattung möglich
- elektrische Rollläden im Haus
- hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Nassbereiche und Nebenräume mit Feinsteinzeug ausgestattet
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- 2 Zimmer-Einlieger-Wohnung
- viele Einbaustrahler bereits integriert
- Stufenbeleuchtung an der Treppe vom UG bis ins OG
- KNX-Bussystem mit Homeserver
- gesamte Ausstattung von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, KALDEWEI, Dornbracht, Gira usw.

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, die Möblierung in Grundrissen dient nur der Illustration.
Änderungen vorbehalten.