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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Attraktive Wohnanlage mit Kita. Durch den ebenerdigen Hauseingang gelangt man in ein großzügiges Foyer mit zwei Aufzügen und der Briefkastenanlage. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss stehen für die Hausbewohner drei große Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Video ausgestattet.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Nettokaltmiete (Index seit 01.12.2024) € 2130,20 zzgl. TG-Stellplatz € 65,00
zzgl. NK/HZ Vorauszahlung € 500,00 per Monat. Es ist eine Indexmiete vereinbart.

Beschreibung der Lage

Bogenhausen-Englschalking ist eine bevorzugte, ruhige Wohnlage umgeben von Grünanlagen im Osten der Landeshauptstadt.
Zur S-Bahnstation Linie 8 (Flughafenlinie) ca. 9 Gehminuten. Zum Bus ca. 3 Gehminuten und mit dem Bus ca. 7 Minuten zur U-Bahn Arabellastraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker, Feinkostladen, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche befinden sich in nächster Umgebung. Eine Kita befindet sich in der Wohnanlage. Grund-, Haupt- und Realschule sind in ca. 5 - 8 Gehminuten zu erreichen. Kindergarten, Spiel- und Begegnungszentrum und die Sportanlage Englschalking sind in ca. 6-10 Minuten zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche (die Küche ist leer) bietet viel Platz für die Familie. Der nach Südwest ausgerichtete Terrassenbalkon mit Blick zu den Alpen und über die Stadt bietet Erholung vom Alltag. Das Elternschlafzimmer mit Schrankflur, Wannenbad/WC mit Doppelwaschtisch und Dusche, Deckenspots und Handtuchwärmer zusätzlich zur Heizung. Zwei weitere Zimmer mit separatem Duschbad/WC, Deckenspots und Handtuchheizkörper bieten sich für Kinder, Gäste oder als Homeoffice an. Eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Die Echtholzparkett- und Natursteinböden bieten ein angenehmes Wohnen. Die gesamte Wohnung ist mit FB-Heizung ausgestattet, diese ist über Einzelraumsteuerung zu regulieren. Die großflächigen Fenster und Balkontüren schaffen eine helle Raumatmosphäre. Es ist eine Abluftanlage mit Nachströmung über die Fassade vorhanden.

Weitere Informationen

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Wenn auch Sie planen eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, dann beraten wir sie gerne.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.