BUCHBERGER Immobilien Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Ost-Südwest-Ausrichtung

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das exklusieve Gebäude-Ensemble mit jeweils fünf Wohneinheiten wurde 2020/2021 errichtet. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit einer Terrasse nach ostsüdwest. Ein KFZ-Stellplatz in der der Tiefgarage und ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss gehören zur Wohnung. Eine Ladestation für E-Autos ist in der Tiefgarage vorhanden.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser Strom-Mix

Beschreibung der Lage

Waldtrudering gilt als eine der begehrtesten Wohnlage der Landeshauptstadt.
Die ruhige und grüne Wohngegend bietet beste Lebensqualität dank seiner hervorragenden Infrastruktur wie z.B. Kindergärten, Schulen, Gaststätten, Biergärten und Kinderspielplätzen. An der nahe gelegenen Wasserburger Landstraße finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen und außergewöhnlichen Bedarf. Die Riem Arcaden mit ca. 128 Shops erreicht man in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Nur weinige Schritte vom Haus entfernt bietet sich der Trudringer Forst z.B. zum Spazierengehen und Joggen an. Der in ca. 15 Minuten erreichbare weitläufige Ostpark mit dem Eis- & Funsportzentrum und das angrenzende Michaelibad bieten viele Möglichkeiten für Fitness und Erholung. Die Auffahrt zur BAB 99, dem Autobahnring um München, ist nur ca. 6 km entfernt, von hier aus sind alle anderen Autobahnen erreichbar. Zum Flughafen sind es ca. 35 Minuten.

Beschreibung der Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen optimal gestalteten Grundriss aus. Die Details und Materialien sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet. Die offene Küche mit hochwertigen
Einbauten und Geräten und das Bad mit Wanne und Walk-In Dusche werden hohen Ansprüchen gerecht. Gäste-WC mit Stellplatz für die Waschmaschine und Fenster. Alle zu einer modernen Wohnnung gehörenden Anschlüsse sind vorhanden auch die elektrischen Rollläden an der Terrassentüren und den Fenstern. Die Fußboden-Heizung in der gesamten Wohnung sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme. Die moderne Video-Gegensprechanlage verrät einem wer vor der Haustüre steht. Die Terrassn mit Ostsüdwest Ausrichtung, lädt ein um sich vom Stress des Alltages zu erholen und gemütlich den Sonnenuntergang zu genießen.

Weitere Informationen

Vertrauen Sie auf über 50 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilien Markt.
Wenn Sie planen eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.