BUCHBERGER Immobilien Erstbezug, exklusive Gewerbrfläche geignet als Büro, Studio, Praxis und vieles mehr

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit einem Raum, Teeküche und WC befinden sich im Erdgeschoss. Es sind zwei Eingänge vorhanden, direkt von der Wasserburger Landstraße und über den Hauseingang. Das exklusive Gebäude-Ensemble mit Gewerbe- und Wohneinheiten wird gerade Fertiggestellt. Ein Stellplatz in der der Tiefgarage gehört zu dieser Gewerbefläche.

Die monatliche Miete beträgt:
Gewerberaum: Nettokaltmiete € 1.190,00
Lagerraum: € 65,00
TG-Stellplatz: € 85,00
Betriebskostenvorauszahlung: € 80,00
Heizkostenvorauszahlung: € 55,00
zzgl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer

Beschreibung der Lage

Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Schritte sind Bushaltestelle Linie 193 und zu Fuß ca. 900m zur S4 Gronsdorf. Zum Truderinger-Bahnhof mit S6 + S4, U-Bahn und diversen Buslinien sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Wasserburger Landstraße, viele sind fußläufig erreichbar. Zum Einkaufszentrum PEP und zu den Riem Arcaden mit ca. 128 Shops erreicht man in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Der Trudringer Forst bietet sich zum Joggen und Spazierengehen an. Der Ostpark und das Buga-Gelände mit dem Riemer-See bieten viele Möglichkeiten für Fitness und Erholung. Der Autobahnring um München ist schnell zu erreichen und von hier aus kommt man zu allen Autobahnen und zum Flughafen.

Beschreibung der Ausstattung

Die hochwertige, Teeküche wurde von Küchen-Dreier eingebaut
Alle zu einem modernen Büro/Laden gehörenden Anschlüsse sind instaliert
Das gesamte Büro ist mit FB-Heizung ausgestattet und diese ist über Einzelraumsteuerung zu regulieren
Das Büro ist komplett mit Feinsteinzeug belegt
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Energiesparende Grundwasserwärmepumpe versorgt.

Weitere Informationen

Vertrauen Sie auf über 50 Jahre Erfahrung auf dem Münchner Immobilien Markt.
Wenn Sie planen eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, dann beraten wir sie gerne.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.